Boa localização e infraestrutura são alguns dos detalhes a observar para definir se o investimento é uma boa escolha ou não
Investir em imóveis é uma das formas mais seguras de construir patrimônio — e somente agora muitos brasileiros estão entendendo isso. Mas, claro, isso não significa que qualquer compra vai trazer um bom retorno.
Em cidades como Florianópolis, Campinas e na Grande São Paulo, o mercado imobiliário segue aquecido, já que essas cidades são consideradas boas para empreender.
Esse elemento-chave aliado à infraestrutura dessas regiões garante que a procura por moradias e espaços comerciais continue forte. Não é por acaso que cada vez mais pessoas buscam apartamentos para comprar nessas localidades.
A localização sempre fala mais alto
Quando se trata de imóveis, localização não é só um detalhe, e talvez este seja o ponto mais difícil de entrar na mente do brasileiro que está começando agora a investir em imóveis. É possível dizer que a localização é o fator determinante na valorização ao longo do tempo.
Comprar um imóvel em um bairro sem estrutura ou com pouca procura pode ser um erro difícil de reverter. O ideal é escolher lugares com fácil acesso a transporte público, comércios e serviços essenciais.
Campinas, por exemplo, se destaca por ser um polo tecnológico e universitário, o que mantém sua procura alta. Florianópolis combina turismo com inovação, atraindo moradores temporários e pessoas que buscam qualidade de vida.
Já a Grande São Paulo, por sua vez, é um dos mercados mais dinâmicos do país, com regiões que crescem rapidamente e oferecem excelentes oportunidades de valorização. Se um bairro está bem localizado hoje, as chances de valorização futura são altas.
O crescimento da região faz toda a diferença
Ficar de olho em uma nova linha de metrô, a chegada de um shopping ou melhorias em vias de acesso é importante. Tudo isso tem um impacto direto no preço dos imóveis. Outro ponto importante é analisar o perfil da vizinhança. Regiões com espaços de lazer, boas escolas e segurança reforçada costumam atrair famílias, garantindo um público constante interessado em imóveis para compra ou aluguel.
Qual o público que pode se interessar pelo imóvel?
Qual será o tipo de imóvel ideal para investimento? A resposta é ampla, depende muito de quem vai se interessar por ele. Antes de tomar qualquer decisão, é essencial entender a demanda da região e o perfil dos possíveis compradores ou inquilinos, caso esteja pensando em alugar em vez de vender após valorizar.
- Próximo a universidades: apartamentos compactos e estúdios costumam ter alta procura entre estudantes e jovens profissionais.
- Bairros residenciais: casas e apartamentos maiores atraem famílias que buscam segurança e qualidade de vida.
- Áreas comerciais: regiões movimentadas são ideais para imóveis voltados para empresas e lojas.
Saber quem pode se interessar pelo imóvel evita surpresas e facilita tanto a revenda quanto a locação. Por isso, antes de investir, tenha isso em mente.
Vale mais a pena comprar para vender ou para alugar?
Todo mundo que está começando já teve essa dúvida alguma vez. A resposta depende do perfil de quem está comprando e dos objetivos de longo prazo. Quem busca um retorno imediato pode apostar na compra de imóveis em regiões que estão se valorizando rapidamente para vender depois de um tempo. Por outro lado, quem prefere uma renda recorrente pode optar pelo aluguel.
Um investimento que precisa ser bem pensado
Investir em imóveis não é questão de sorte, e sim de estratégia. Os lugares citados aqui são bons exemplos de cidades que oferecem oportunidades mais seguras, mas a decisão final fica a critério de cada um. Um imóvel bem escolhido pode ser a porta de entrada para um bom dinheiro no futuro.